住房公积金计策加码补助住房阔绰

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　　本报记者 张芗逸

　　8月21日，广州认真奉行《广州交易性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款实施办法（暂行）》（以下简称《办法》）。

　　字据《办法》，得当在广州市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上、原交易贷款已放款3年以上、贷款房屋是产权东说念主家庭在广州市的独一住房等要求的缴存东说念主，可将交易性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称“商转公贷款”）。

　　本年7月份，广州住房公积金惩办中心曾就《办法》公开征求办法。与征求办法稿比拟，本次奉行的《办法》将“原交易贷款已放款5年”调整为3年。此外，对于商转公贷款额度，《办法》将“不得最初购房总价款的60%”调整为“不得最初购房总价款的70%”。

　　中指计划院华南分院计划主宰陈雪强合计，补助商转公贷款将削弱购房者住房贷款利息开销，裁汰购房者的购房本钱，开释社会阔绰需求，同期也进一步完善住房公积金轨制，增强其对住房阔绰的补助作用。

　　除开展商转公贷款业务外，还有城市放宽商转公贷款业务年限。合肥市住房公积金惩办中心8月13日发布的《对于放宽“商转公”业务办理年限的宣布》就明确，2025年8月20日起，可办理2021年12月31日（含）之前已披发的个东说念主住房交易贷款转住房公积金贷款业务，补助缴存东说念主合理贷款需求，裁汰缴存东说念主贷款本钱。

　　近期，各地密集优化住房公积金计策，加大住房公积金补助力度，更好知足住户住房需求。除补助商转公贷款外，各地还推出了栽植住房公积金贷款额度等举措。

　　举例，成齐住房公积金惩办中心于8月21日发布《对于住房公积金补助缴存东说念主购买和租出保险性住房关联计策的奉告》，针对购买和租出保险性住房的缴存东说念主，提议裁汰首付款比例、栽植贷款额度、补助又提又贷等举措。

　　“本年以来，住房公积金贷款计策优化是各地房地产关联计策优化的主要想法之一，多地从补助索求公积金支付首付款、蔓延还款期限等方面进行优化调整。”中指计划院计策计划总监陈爱静向《证券日报》记者暗示，各地通过优化住房公积金计策，一定进度上裁汰了缴存东说念主的购房门槛及购房本钱。

　　据中指计划院统计，本年以来，各地优化公积金计策超180次。《证券日报》记者梳剪发现，8月份以来，已有超十地对住房公积金计策进行了优化，其中包括北京、广州、天津、苏州等中枢热门城市。

　　“岂论是栽植贷款额度、裁汰首付比例，还是落实商转公贷款等计策，齐充分体现了各地推崇好住房公积金保险作用、补助缴存东说念主住房阔绰需求的导向。”上海易居房地产计划院副院长严跃进合计，优化住房公积金计策能为缴存东说念主购房阔绰提供补助，助力房地产商场止跌回稳。

　　8月18日召开的国务院第九次举座会议强调，选择有劲按次安祥房地产商场止跌回稳态势。业界合计，住房公积金计策将在稳楼市方面推崇更积极作用。陈爱静暗示，各地在栽植住房公积金贷款额度、裁汰住房公积金首付比例、补助住房公积金异域互认互通方面还存在计策完善空间。

包袱剪辑：高佳